Приобретение жилья – процесс непростой. Нужно проявлять бдительность чтобы не “вляпаться” в невыгодную сделку. Однако, не стоит забывать о мошеннических схемах. Рынок недвижимости для аферистов является одним из самых прибыльных мест. Чаще всего жертвами мошенников становятся люди, которые торопятся, не обращают внимание на мелочи. О самых популярных схемах “развода” можно узнать в статье. 

Невозвратная сумма

Схема работает следующим образом: покупателю приглядывается квартира. И дело идет к заключению сделки, однако продавец просит внести задаток. Конечно, это будет прописано в договоре, и, казалось бы, все честно: если покупатель отказывается от приобретения, сумма не возвращается. И в таком случае человек сам передумает покупать квартиру: появятся неадекватные соседи, жилье затопят квартиранты сверху или еще что-то. 

Чтобы не стать жертвой обмана, рекомендуется обращаться в проверенное риэлторское агентство. Сайты по продаже недвижимости в Москве нередко принадлежат фирмам. Опытный специалист будет сопровождать вас от выбора квартиры до заключения договора купли-продажи. 

Квартира в наследство

Многие сталкивались с вариантами, цена на которые ниже средней. Продавец объясняет все смертью владельца, мол, имущество досталось в наследство, и продать нужно срочно. После заключения сделки объявляются другие наследники, узнавшие об уходе родственника недавно. На квартиру по закону они также претендуют, и за всем этим следует судебное разбирательство.

Несмотря на законность приобретения квартиры, суд чаще всего берет сторону наследника. Сделка признается недействительной, покупатель лишается квартиры и денег. Продавца, скорее всего, вы больше не встретите. 

Искажение суммы в договоре

В процессе приобретения квартиры вы так сдружились с продавцом, что на его просьбу указать в договоре сумму ниже фактической, вы соглашаетесь. Мол, таким образом человек платит меньше налогов после сделки. Чего можно ожидать в последствии?

Появляется юрист, который заявляет о банкротстве продавца. Сделка будет расторгнута. Конечно, вы получите сумму назад. Но только ту, которую указали в договоре. В случае, если фактически было отдано 10 миллионов, а в договоре прописано всего 5, то покупатель теряет половину потраченных средств. 

Не искажайте ничего в договоре, как бы сильно вас не упрашивали. Будьте бдительны и обращайтесь за помощью к опытным риэлторам, чтобы избежать сделки, которая будет признана недействительной.